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Quadrilocale in vendita

Palermo, Via Calogero Nicastro - Università

€ 205.000

4 locali

140 Mq

1 bagno

Quadrilocale in vendita

Palermo, Via Calogero Nicastro - Università

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Rif.: 61054128

Descrizione annuncio

VIA CALOGERO NICASTRO: in contesto signorile, proponiamo interessante soluzione immobiliare in vendita.

Ubicato al piano rialzato, con accesso per disabili, l'immobile è caratterizzato dalla presenza di ben due spazi esterni molto ampi (35 mq e 60 mq), uno dei quali permette ingresso indipendente da via Ughetti e la collocazione di ben due auto e moto.

L'immobile, internamente, si estende su una superficie commerciale di 110 mq armoniosamente distribuiti in modo da garantire una cucina abitabile, 2 camere, un salone divisibile in ulteriori due camere, un wc, ripostiglio, disimpegno e due balconi che accedono ad un giardino interno ed un terrazzo esterno.

La doppia esposizione permette di godere di buona luce ed arieggiamento degli ambienti.

Discreto lo stato di manutenzione, infissi originari in vetro singolo, porta corazzata, porte interne in legno, pavimentazione in scaglie di marmo ed impianti rifatti ad inizio anni 2000.

Attualmente locato a studenti fino a dicembre 2025, l'immobile gode anche di un'ampia cantina di 45 mq utilizzabile.

La soluzione immobiliare proposta rappresenta un'ottima occasione per chi sogna di godersi relax, cura di piante e fiori, parcheggio delle proprie auto e moto all'interno del proprio spazio privato.

Ideale anche per uso investimento grazie all'immediata vicinanza all'Ospedale Civico ed all'Università degli studi.

Collocato in zona ricca di ogni servizio necessario come banche, posta, scuole, servizi pubblici e privati, facilità di raggiungere il centro o la tangenziale.

Ottimo lo stato dell'edificio, costruito nel 1974, con facciata ristrutturata intorno al 2005, giardini curati, videocitofoni ed ascensori nuovi installati da pochi mesi.

Servizio di portineria diurno, spese condominiali euro 45 mensili escluse le spese per il riscaldamento centralizzato.

Attualmente locato fino a dicembre 2025.

L'immobile è visionabile previo avviso telefonico.
Tel: 0912718846, lunedì-venerdì ore 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19;30. Sabato solo 9:00 - 13:00.
Puoi contattarci anche tramite Whatsapp al numero: 3886469995
E-mail: pa1

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Caratteristiche

Rif.:

61054128

Piano:

Rialzato di 8 con ascensore

Totale piani:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 205.000

Rata mutuo

€ 910 / mese

Spese annue

€ 480

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Altre caratteristiche

Arredato

Usato

Locato

Centralizzato

Balcone

Terrazzo

Autonomo

Passo Carraio

Accesso Persone Disabili

Portineria

Ascensore

Videocitofono

Allarme

Parcheggio Pubblico

Posto Auto

Posto Moto

Descrizione dei locali
Altri Locali cantina

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Ingresso

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

256.33 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1974

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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