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Quadrilocale in vendita

Palermo, Via Gustavo Roccella - Università

€ 165.000

4 locali

130 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Palermo, Via Gustavo Roccella - Università

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Rif.: 60946005

Descrizione annuncio

Via Gustavo Roccella, a pochi passi dall'Università e dall'Ospedale Civico, disponiamo di luminoso quadrilocale posto al 2° piano con ascensore in stabile degli anni '60 ben curato.

Esposizione tripla che rende l'immobile luminoso ed arieggiato.

L'immobile è composto da: cucina abitabile, 3 comode e luminose camere da letto, soggiorno, bagno con vasca, doppio servizio, 2 ripostigli e 2 ampi balconi di cui uno verandato con angolo lavanderia.

Impianti a norma, predisposizione metano, sprovvisto di impianto di riscaldamento. Infissi in alluminio e vetrocamera installati nel 2023, pavimentazione in scaglie di marmo, ceramica nei servizi.

Ingresso da porta blindata, porte originarie in legno e vetro in buono stato.

Spese condiminiali mensili 42,00 euro. Assente servizio di portineria.

Ubicato in via principale molto ricercata in quanto ricca di servizi primari di ogni genere come attività commerciali, scuole, banche e uffici. Per chi preferisce spostarsi con i mezzi pubblici l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una fermata AMAT ed a poca distanza dalla stazione metropolitana.

L'appartamento è locato con regolare contratto 4+4 con prima scadenza prevista per giugno 2026 a 550,00 euro mensili.

Ottima futura rendita per chi volesse locarla a studenti, in quanto sia per posizione strategica che per ampiezza delle camere rappresenterebbe un'ottima soluzione molto appetibile rendendo l'investimento molto vantaggioso.

E' possibile visionare l'appartamento previo avviso telefonico: appuntamenti prevalentemente nel pomeriggio in date da concordare.

Tel: 0912718846, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30. Sabato dalle 9:00 alle 13:00.

Whatsapp: 3886469995

E-mail: pa1

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Caratteristiche

Rif.:

60946005

Piano:

2 di 6 con ascensore (Piano basso)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 165.000

Rata mutuo

€ 720 / mese

Spese annue

€ 500

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Locato

Balcone

Ascensore

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali camera da letto

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Ingresso

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

123.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

123.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1963

Riscaldamento:

Assente

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